Trimakasih atas kunjungan anda di blog sederhana saya ini, mudah-mudahan semua apa yang ada di blog ini dapat bermanfaat untuk anda. Trimakasih & sukses selalu. (Agus Riyanto)

Sabtu, 29 Mei 2010

Menghitung Volume setiap Item Pekerjaan pembangunan sebulum dutuangkan dalam bentuk tabel RAB

A. PEKERJAAN LANTAI 1

I. PEKERJAAN AWAL
1. Pembersihan Lokasi
Sebelum memulai pekerjaan lokasi perlu dibersihkan, biasanya di table RAB pembersihan lokasi dihitung dengan satuan lump sump, yang artinya harga perkiraan.

2. Pekerjaan Pengukuran dan Bouwplank.
Pekerjaan Pengukuran adalah pekerjaan mengukur batas-batas dan peil dari suatu bangunan yang diikuti dengan pekerjaan Bouwplank .
Cara menghitung Volume = (pajang bangunan + 2 meter)x2 + (lebar bangunan + 2 meter)x2 = meter
Volume untuk denah diatas = (15+2)x2 + (8,5+2)x2 = 55 meter

II.PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN

1. Galian Fondasi Batu kali
Lebar bawah fondasi = 60 cm, lebar atas fondasi = 30 cm, tinggi fondasi = 60 cm.
Panjang = (8,5+1,5+1,5+5+2+3+7+5)+(15+10+1,5+3,5+4+3+15)= 85,5 m.
Lebar galian diambil lebar fondasi ditambah 20 cm menjadi 80 cm, kedalaman galian sama dengan tinggi fondasi 60 cm.
Volume galian fondasi batu kali = 0,8 x 0,6 x 85,5 = 41,04 m3
Urugan Kembali bekas galian diambil 40% dari 41,04 m3 = 16,42 m3

2. Galian Fondasi Plat.
Jumlah fondasi 17 bh, lebar galian = 20+80 = 100 cm, dalam galian = 80 cm.
Volume galian = 17 x 1 x 0,8 = 13,6 m3
Urugan Kembali 40% dari 13,6 m3 = 5,44 m3

3. Galian Saluran Air kotor
Saluran menggunakan pralon 4”, panjang saluran = (1,5+2+1,5+2,5+4+3+2) +(2+2+1,5+2,5+2) + (7+3+2) = 38,5 m
Kedalaman galian diambil rata-rata 0,5 meter lebar 0,5 meter.
Volume = 0,5 x 0,5 x 38,5 = 9,63 m3
Urugan kembali 40% dari 9,63 = 3,85 m3

4. Urugan Lantai
Luas Lantai yang diurug = 8,5 x 15 = 127,5 m2, Tinggi Urugan = 0,5 cm
Volume Urugan = 63,75 m3

III. PEKERJAAN PASANGAN FONDASI

1. Pasangan Fondasi Batu Kali

Panjang Fondasi = Panjang galian = 85,5 meter
Lebar atas fondasi = 0,3 m, lebar bawah fondasi = 0,6 m, tinggi = 0,6 m.
Luas = (0,3+0,6)/2 x 0,6 = 0,27 m2.
Volume Pasangan Fondasi = 0,27 x 85,5 = 23,09 m3
Campuran yang sering dipakai 1 PC : 3 Pasir, 1 PC : 4 Pasir, 1 PC : 5 Pasir, 1 PC : 6 Pasir, 1 PC : 8 Pasir.
Untuk daerah – daerah yang air tanahnya cukup tinggi sebaiknya gunakan campuran
1 PC : 3 Pasir , untuk menghindari agar air tanah tidak naik keatas melalui pasangan Fondasi, dan untuk daerah yang biasa sebaiknya gunakan spesi perbandingan 1 PC : 5 Pasir.

2. Pekerjaan Fondasi Plat

Jumlah fondasi = 17 bh, ukuran fondasi 0,8 x 0,8
Luas Penampang 1 = (0,2+0,8)/2 x 0,05 = 0,03 m2
Luas Penampang 2 = (0,2 x 0,8) = 0,16 m2
Jumlah = 0,03 + 0,16 = 0,19 m2
Volume 1 bh fondasi = 0,19 x 0,8 = 0,15 m3
Volume 17 bh Fondasi = 17 x 0,15 = 2,55 m3
Karena Fondasi termasuk struktur utama gunakan analisa setiap 1 m3 beton membutuhkan 200 kg besi beton.


IV. PEKERJAAN BETON.

1. Pekerjaan Sloof

a. Sloof Praktis 15/20
Panjang sloof = (15 + 1,5(4))+(2 + 1,5 + 2)= 26,5 m
Volume = 26,5 x 0,15 x 0,2 = 0,8 m3
Kerena beton nonstruktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 150 kg
b. Sloof Utama 15/20
Panjang Sloof = (7+2+5+7+7+5)+(10+3,5+4+3+13) = 66,5 meter
Volume = 66,5 x 0,15 x 0,2 = 2 m3
Kerena beton struktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 200 kg

2. Pekerjaan Balok Utama dan Ring Balk

a. Ring Balk (15/15)
Panjang =(15 + 1,5 + 1,5 + 1,5 + 1,5 + 1,5 + 2 + 2) = 26,5 meter
Volume = 0,15 x 0,15 x 26,5 = 0,6 m3
Kerena beton nonstruktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 150 kg
b. Balok 15/30
Panjang = 7+4+7+4+7+2 = 31 meter, Volume= 0,15×0,3×31 = 1,4 m3
c. Balok 15/20
Panjang = 10+5 = 15 meter, Volume = 0,15×0,2×15 = 0,45 m3
d. Balok 18/40
Panjang = 5 meter, Volume = 0,18×0,4×5 = 0,36 m3
Kerena beton struktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 200 kg

3. Pekerjaan Kolom Utama & Praktis

a. Kolom Praktis 15/15
Tinggi Kolom diambil rata-rata = 3,5 meter, jumlah kolom = 14 bh
Volume = 0,15×0,15×3,5×14 = 1,1 m3
Kerena beton nonstruktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 150 kg
b. Kolom Utama 20/20
Tinggi Kolom = 3,5 + 0,55 = 4,05 m (0,55 dari 0,6-0,05 lihat gambar fondasi)
Jumlah = 17 buah, Volume = 0,2×0,2×4,05×17 = 2,75 m3
Kerena beton struktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 200 kg


V. PEKERJAAN PASANGAN BATA

1. Pasangan Trasram 1:3

Pasangan Trasram adalah pasangan bata di atas sloof setinggi minimal 30 cm, yang berfungsi agar air tanah tidak naik ke dinding bata.
Panjang = (8,5+1,5+5+1,5+2+3+3+4+5+15+2+1,5+5,5+4+3+15 – lebar pintu
= 79,50 – (0,8×3)+(0,9×3)+(1,6) = 72,8 meter
Luas Pasangan Bata trasram = 72,8 x 0,3 = 21,84 m2

2. Pasangan Dinding Bata Kamar Mandi 1:3

Pasangan Bata kamar mandi menggunakan spesi campuran 1:3 Agar air tidak merebes melalui dinding.
Kamar Mandi Pembantu
Panjang dinding = 1,5 x 4 = 6 m
Tinggi dinding = 3,5 m
Luas = 6 x 3,5 = 21 m2
Luas pintu kamar mandi = 0,8 x 2,1 = 1,68 m2
Luas Boven list = 0,6 x 0,4 = 0,24 m2
Luas Bersih = 21 – 1,68 – 0,24 = 19,08 m2
Kamar Mandi Utama
Panjang dinding = (2×2)+(1,5×2) = 7 meter
Tinggi Dinding = 3,5 meter
Luas = 7 x 3,5 = 24,5 m2
Luas Pintu = 1,68 m2
Luas BV = 0,24 m2
Luas Bersih = 24,5 – 1,68 – 0,24 = 22,58 m2
Total luas pasangan dinding kamar mandi = 19,08 + 22,58 = 41,66 m2

3. Pasangan dinding bata campuran 1 Pasir : 6 PC

Panjang dinding = 8,5+1,5+5+2+3+3+5+5+15+2+3,5+4+4+3+15= 79,5 meter
Tinggi dinding = 3,5 m
Luas dinding = 79,5 x 3,5 = 278,25 m2
Luas Pintu dan Jendela :
Pintu Jendela Ruang Utama : (0,7 x 2) x 4 + (0,8 x 2,6) x 2 = 9,76 m2
Jendela kamar tidur =(0,7×2)= 1,4 m2
Pintu Kamar tidur = (0,9 x 2,6) x 3 = 7,02 m2
Total Luas Pintu dan Jendela = 9,76 + 1,4 + 7,02 = 18,18 m2
Luas dinding bersih = 278,25 – 18,18 = 260,07 m2
(campuran 1 Pasir : 6 PC tidak mengikat dapat menggunakan perbandingan yang lain)
Dalam melaksanakan pekerjaan bangunan sipil sebaiknya dibuat jadwal waktu pelaksanaan, yang fungsinya adalah untuk mengetahui lamanya waktu yang dibutuhkan dalam menyelesaikan pekerjaan tersebut, dan juga untuk menentukan berapa tenaga dan biaya yang dibutuhkan tiap minggunya, termasuk waktu pendatangan material sehingga pekerjaan tersebut dapat di antisipasi keterlambatan material dan kekurangan tenaga, dan juga sebaliknya tidak berlebihan material maupun tenaga yang dapat menyebabkan harga dari bangunan tersebut menjadi tinggi.
Jadwal Pelaksanaan bermacam macam, pada contoh saya menggunakan jadwal pelaksanaan model garis, atau batang.

1. Plesteran dinding 1 PC : 3 Pasir

Plesteran digunakan didaerah yang sering terkena air, yaitu plesteran kamar mandi dan plesteran di trasram Luas Plesteran adalah luas pasangan bata dikali dua.
Luas Pasangan Bata = 21,8 + 41,66 = 63,46 m2


2. Plesteran dinding 1 PC : 6 Pasir
Luas dinding bata = 260,07 m2
Luas Plesteran dinding = 260,07 x 2 = 520,14 m2


VII. PEKERJAAN PASANGAN KERAMIK

1. Keramik dinding
a. Kamar mandi Pembantu
Tinggi pasangan Keramik = 2 meter ( tinggi sesuai selera)
Panjang dinding = 6 meter (lihat Pasanga bata kamar mandi Pembantu)
Luas dinding = 6 x 2 = 12 m2
Luas Pintu = 1,68 m2
Maka luas pasangan keramik dinding = 12 – 1,68 = 10,32 m2
b. Kamar mandi Utama
Tinggi pasangan Keramik = 2 meter
Panjang dinding = 7 meter
Luas dinding = 7 x 2 = 14m2
Luas Pintu = 1,68 m2
Maka Luas Pasangan keramik dinding = 14 – 1,68 = 12,32 m2
2. Keramik Lantai
a. Keramik kamar mandi
Luas = (1,5×1,5) + (2×1,5) = 5,5 m2
b. Keramik Lantai
Dapur = 2 x 4,5 = 9 m2
K tidur Utama = 5 x 3 = 15 m2
Depan KM pembantu = 1 x 1,5 = 1,5 m2
R Keluarga = (1×3)+(4×5) = 23 m2
R Tamu = 3 x 5 = 15 m2
Teras = 2 x 1,5 = 3 m2
Jumlah Luas keramik lantai = 66,5 m2
3. Keramik Tangga
Antrade
Lebar tangga = 0,8 meter
Panjang tangga bawah = 2,7 m
Luas = 0,8 x 2,7 = 2,16 m2
Bordes = 0,8 x 0,8 = 0,64 m2
Tangga atas = 0,8 x 2,1 = 1,68 m2
Optrade
Tangga bawah = (0,2 x 10) x 0,8 = 1,6 m2
Tangga Atas = (0,2 x 8 ) x 0,8 = 1,28 m2
Total Luas keramik Tangga = 2,16+0,64+1,68+1,6+1,28= 7,34 m

VIII. PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU

- Kusen Menggunakan kayu ukuran 8/12

a. Kusen P1
Jumlah 3 bh
Panjang = (2,5×2)+(0,9×2) = 6,8 m x 3 bh = 20,4 m
Volume = 0,08 x 0,12 x 20,4 = 0,196 m3
Daun pintu doble plywood = 0,9 x 2,1 = 1,89 m2 x 3 = 5,67 m2
Daun boven dari kaca = 0,5 x 0,9 = 0,45 m2 x 3 = 1,35 m2

b. Kusen P2
Jumlah = 2 bh
Panjang = (2 x 2) + 0,8 = 4,8 m x 2 = 5,6 m
Volume = 0,08 x 0,12 x 5,6 = 0,048 m3
Daun Pintu doble plywood = 0,8 x 2 = 1,6 m2 x 2 = 3,2 m2

c. Kusen BV
Jumlah = 2 bh
Panjang = (0,4×2)+(0,6×2) = 2 m x 2 bh = 4 m
Volume = 0,08 x 0,12 x4 = 0,04 m3
Daun BV = 0,4 x 0,6 x 2 = 0,48 m2

d. Kusen J 1
Jumlah = 1 bh
Panjang = (2 x 2) + (0,7 x 3) = 6,1 m
Volume = 0,08 x 0,12 x 6,1 = 0,059 m3
Daun jendela = 0,7 x 1,5 = 1,05 m2
Daun BV = 0,5 x 0,7 = 0,35 m 2
da. Kusen PJ 1
Panjang = (2 x4)+(2,6×2)+(4,4)+(1,4×4)+0,5=23,7 m
Volume = 0,08×0,12×23,7 = 0,228 m3
Daun jendela = 1,05 x 4 = 4,2 m2
Daun BV = (0,35 x 4) + (0,8 x 0,5)x2 = 2,2 m2
Daun pintu panil = (0,8 x 2,1) x 2 = 3,36 m2

e. Kaca tebal 3mm = 4,2+2,2+1,05+0,35+0,48+1,35 = 9,63 m2

IX. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

a. Hak angin BV = 12 bh.
b. Grendel BV dan Jendela = 18 bh
c. Kunci Kamar mandi = 2 bh
d. Kunci tanam kamar tidur = 3 bh
e. Kunci taman Pintu Utama = 1bh
f. Engsel jendela dan BV= 18 set
g. Engsel Pintu = 7 set


X. PEKERJAAN SANITASI DAN URINOIR

a. Saluran Air Kotor Pipa Pralon PVC d 4”
Panjang = (1,5+2+3,5+1,5+2,5+4+3+2+1,5)+(2+4+4)+(12) = 43,5 m

b. Saluran air bersih Pipa Pralon PVC d ¾”
Panjang = 15 + 3,5 + 1,5 = 20 meter

c. Kran Air ¾” = 3 bh

d. Closet duduk = 1 unit

e. Closet Jongkok = 1 unit

f. Bak Mandi = 2 unit

g. Wash Bak = 1 unit

h. Septick tank = 1 unit

i. Sumur peresapan = 1 unit


XI.PEKERJAAN PLAFOND

a. Kamar Pembantu
Luas = 2,5 x 1,5 = 3,75 m2

b. WC dan Teras
Luas = 2,5 x 1,5 = 3,75 m2



XII. PEKERJAAN PENGECATAN

a. Cat dinding =luas plesteran
Luas = 63,46 + 520,14 m2

b. Cat Plafond dan dak
Luas Plafon = 7,5 m2
Luas dak = 71 m2
Luas balok
Dimensi 15/30= (0,15+0,18+0,18) x panjang balok
(0,18 didapat dari tinggi balok – tebal plat)
Luas dimensi 15/30 = (0,51) x 68 = 34,68m2
Dimensi 15/20=(0,15+0,08+0,08) x 12 = 3,72 m2
Dimensi 18/40 =(0,18+0,28+0,28) x 5= 3,7 m2
Luas total = 7,5 + 71 + 34,68 + 3,72 + 3,7 = 120,6 m2

c. Pekerjaan Pengecatan Kusen dan daun pintu
dihitung pendekatan
Kusen
Panjang total = 59,8 m
Lebar = (0,08×2)+(0,12×2) = 0,4 m
Luas = 59,8 x 0,4 = 23,92 m2

d. Pengecatan daun pintu dan jendela
luas = (5,67+3,2+3,36) x 2 = 24,46 m2


Contoh tabel membuat RAB Pembangunan (Rencana Anggaran Biaya)



Keterangan :

Setiap item pekerjaan di buat bobot satuan %, dengan cara Jumlah harga di item pekerjaan tersebut dibagi Grand total dikalikan 100, kalau pembagian sempurna hasil penjumlahan % bobot adalah 100%, kemudian tentukan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu pekerjaan tersebut, disini kami menggunakan contoh untuk menyelesaikan pekerjaan membutuhkan waktu 9 minggu, setiap 1 minggu di bagi 2 kolom, perlu diketahui kolom tersebut tidak mengikat, bisa dibuat kolom bulanan terdiri dari 4 kolom mingguan, atau lainnya.

Kemudian tentukan berapa lama waktu yang di butuhkan untuk menyelesaikan item pekerjaan tersebut, contoh pekerjaan ring balk diperkirakan waktu yg dibutuhkan adalah 3 minggu, sedangkan pada table setiap 1 minggu di bagi 2 kolom, maka masing-masing kolom bobotnya adalah 8,134% di bagi 6.

Dan perlu juga diperhatikan saat memulai pekerjaan lihat pekerjaan pendahulunya bisa tidak perkerjaan tersebut dimulai pada minggu yang kita tentukan, seperti perkerjaan ringbalk dimulai setelah pekerjaan kolom selesai dan pekerjaan bata sudah memasuki minggu kedua, dan selesai setelah pekerjaan bata berakhir, karena posisi ringbalk berada diatas bata.

1 komentar: